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北京大兴地铁10站内近20个商业项目或存

发布时间:2019-10-09 21:43:59

  北京大兴地铁10站内近20个商业项目 或存在泡沫隐患

  龙湖品牌负责人表示,区域内虽然购物中心不少,但成规模、成体量的商业体却几乎是空白。

  在市区土地吃紧、住宅商业地块捆绑出让的背景下,郊区商业地产成为众多房企征战的新热土。近日在大兴地铁沿线考察发现,从西红门站到天宫院站,10站内分布着大大小小近20家购物中心、百货商场。业内人士认为,商业项目扎堆有利于形成群聚效应,但大量同质化购物中心涌现,也会导致招商困难、空置率升高、后期经营困难等问题。

  考察

  地铁沿线商业项目云集

  据了解,仅从去年9月至今,北京就有32个商业地产项目入市,今年下半年,还将有十余家购物中心集中开业。这些在建或新入市的商业项目多集中在郊区。

  同时,公开数据显示,2012年,北京商业地产新入市的项目中,71.4%位于五环外,2013年入市的购物中心也将有70%左右位于五环外区域。其中,大兴区域因轨道交通完善,吸引不少商业项目在此扎根,仅在地铁大兴线沿线就聚集了众多商业项目。

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